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房地產開發貸款

作者:     日期:2011-04-27 17:12:31
房地產開發貸款是指廣西農村合作金融機構向借款人發放的用于一般住房、經濟適用住房(安居工程)、商業用房、高校公寓建設及其他房地產開發的人民幣貸款等。
貸款對象:經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的房地產開發企業、利用自有土地建設經濟適用住房的企(事)業法人。
申請基本條件:
1)具有經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記并年檢合格的營業執照(事業單位法人證書)、稅務登記證等相關證照;
2)具有房地產開發企業資質;
3)項目四證齊全,即項目具有國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、項目建設工程施工許可證;
4)項目定位準確,產品有市場,預測效益良好;
5)有按期還本付息能力,無不良信用記錄;
6)能提供足值、有效的擔保。
貸款利率:以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準,并在中國人民銀行允許的范圍內浮動,具體由貸款經辦農合機構與借款人協商確定。
貸款期限:一般房地產開發貸款期限最長不超過3年;經濟適用房建設貸款期限最長不超過5年;高等院校學生公寓建設貸款最長不超過8年。
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